Finanzix

1. Persona física: Para hipotecas:

Para tramitar tu hipoteca, siendo persona física el titular o titulares de la misma, necesitaremos recibir escaneado en el email doc@finanzix.com distintos documentos en diferentes fases del proceso de firma, que podemos resumir:

  • Para aprobar la hipoteca.- Antes de tasar, para conseguir una aprobación de tu hipoteca en 2-3 días, solo necesitamos estos 4 documentos:
    • DNI o NIE en vigor.
    • Ultima declaración de la renta presentada (sino presentas renta: certificado de retenciones del año anterior y certificado negativo de hacienda).
    • Las 3 últimas nóminas (si eres autónomo sin nómina: los impuestos trimestrales de IVA, RENTA y RETENCIONES de este año; y si eres pensionista, el justificante estatal de pensión de este año y del año anterior).
    • Los 3 últimos recibos mensuales de cada préstamo que tengas (si estás divorciado: sentencia de divorcio para ver la pensión que pagas a tu ex y los 3 últimos recibos de pensión).
  • Para poder firmar la hipoteca.- Tras obtener el informe de tasación, para obtener la oferta vinculante y convocar a firma, necesitaremos de 5 a 8 documentos más, según el caso:
    • Vida laboral actualizada de no más de 30 días (si eres funcionario: Título de Funcionario).
    • Contrato de trabajo (si eres autónomo: 3 últimos recibos de autónomo; si eres pensionista: nada).
    • Movimientos bancarios de la cuenta principal de los 3 últimos meses donde parezcan tus ingresos.
    • CIRBE desglosada que es un informe que riesgo que se puede sacar con DNI electrónico o en el Banco de España.
    • Nota simple actualizada de la vivienda que compras o que avala de no más de 30 días.
    • Si vives de alquiler: Contrato de alquiler donde vives y 3 últimos recibos mensuales.
    • Si recibes rentas de alquiler: Contrato de alquiler que rentas  y 3 últimos recibos de alquiler.
    • Si ya has señalizado la vivienda que compras: Contrato de señal o de arras con los justificantes de pago aportados.
    • Si eres familia numerosa: Carnet de familia numerosa.
2. Persona Física: Para préstamos y tarjetas:

Este servicio solo lo ofrecemos en el comparador financiero, por lo que Finanzix no solicitara ningún documento al cliente, pues será el propio cliente quien contactará con la entidad bancara o no bancaria que elija y le entregará la documentación o datos en caso de que se la solicite.

3. Persona física: Para cuentas bancarias:

Este servicio solo lo ofrecemos en el comparador financiero, por lo que Finanzix no solicitara ningún documento al cliente, pues será el propio cliente quien contactará con la entidad bancara o no bancaria que elija y le entregará la documentación o datos en caso de que se la solicite.

4. Para préstamos a empresas de cualquier tipo:

Si opta por nuestro servicio de Consultoría Financiera, necesitaremos recibir escaneado (desde el email con el que te pusiste al solicitar información) a nuestro email documentacion@finanzix.com los siguientes documentos:

    1. Para aprobar la financiación.- Para conseguir una aprobación de tu financiación en 2-3 días, solo necesitamos estos 4 documentos:
      1. Tarjeta CIF en vigor
      2. CIRBE de la sociedad: Informe CIRBE actualizado y desglosado de riesgos de la sociedad emitido por el Banco de España (máximo 30 días).
      3. Pool bancario de la sociedad en el que quede claro: Tipo de préstamo, Forma de pago, cuota a pagar, fecha de creación, fecha vencimiento, capital solicitado, capital pendiente e interés anual
      4. Balance: Balance inscrito en Registro Mercantil en el año anterior al declarar cuentas y, además, Balance actualizado a fecha actual.
      5. Pérdidas y Ganancias: Cuenta de Pérdidas y Ganancias inscrita en Registro Mercantil en el año anterior y, además, la Cuenta de PYG actualizada a fecha actual.
      6. Impuesto de sociedades: Modelo 200 declarado en los dos últimos años.
      7. Pagos a terceros: Modelo 347 declarado en los dos últimos años.
      8. Iva: Modelo 390 (IVA anual declarado en enero de este año) y modelos 303 (IVA de cada trimestre completo de este año en curso).
      9. Retenciones: Modelo 111 (Retenciones anuales declaradas en enero de este año) y Modelo 190 (retenciones de cada trimestre completo de este año en curso).

     

    1. Para poder firmar la financiación. - Para obtener la oferta vinculante y convocar a firma, necesitaremos estos  documentos más, según el caso:

     

    B.1) CON RESPECTO A LA DOCUMENTACIÓN FISCAL DE LA SOCIEDAD:

      1. Alta de actividad: Alta en IAE (modelo 036 O 037) para ver la fecha en la que se dio de alta censalmente y en qué actividades.
      2. Hacienda:  Certificado emitido por Hacienda de estar al corriente de obligaciones (máximo 30 días).

    B.2) CON RESPECTO A LA DOCUMENTACIÓN CONTABLE DE LA SOCIEDAD:

      1. Tarjetas: Acreditar el saldo actual dispuesto/pendiente de cada préstamo que salga en CIRBE. Y, de los Tarjetas de pago mensual, aportar 3 últimos recibos.
      2. Bancarios: Movimientos desglosados de los últimos 6 meses de la cuenta principal donde se domicilien ingresos/costes y se vea el circulante. 

    B.3) CON RESPECTO A LA DOCUMENTACIÓN MERCANTIL DE LA SOCIEDAD:

      1. Censo: CIF de la sociedad en el que aparezca el domicilio fiscal vigente.
      2. Constitución: Escritura de constitución de la sociedad con sus estatutos.
      3. Cambios: Escrituras posteriores que afecten a cualquier cambio con respecto a la escritura de constitución o sus estatutos
      4. Titularidad real: Escritura de titularidad real que acredite los actuales socios de la empresa y su correspondiente participación
      5. Representación legal: Escritura que acredite la representación legal de la persona que representará a la sociedad (administrador o apoderado).

    B.4) CON RESPECTO A LA DOCUMENTACIÓN LABORAL DE LA SOCIEDAD:

      1. Empleados: Cotizaciones a la Seguridad Social (modelos TC1 y TC2) de los últimos 3 meses del año en curso. Ahora se llaman RTC y RLC.
      2. Seguridad Social: Certificado emitido por la Seguridad Social de estar al corriente de obligaciones (máximo 30 días).

    B.5) CON RESPECTO A LA DOCUMENTACIÓN PATRIMONIAL DE LA SOCIEDAD:

      1. Notas simples: Notas simples de cada inmueble que tenga la sociedad en propiedad o copropiedad (máximo 30 días).
      2. IBI:  Último recibo del IBI correctamente pagado de cada inmueble, que la sociedad tenga en propiedad o copropiedad, en el que se va el valor catastral del inmueble.

    B.6) CON RESPECTO A LA DOCUMENTACIÓN DE LOS SOCIOS CON MAS DEL 20% ACCIONARIAL:

      1. DNI o NIE en vigor
      2. Ultima declaración de la renta presentada (sino presentas renta: certificado de retenciones del año anterior y certificado negativo de hacienda)
      3. Las 3 últimas nóminas (si eres autónomo sin nómina: los impuestos trimestrales de IVA, RENTA y RETENCIONES de este año; y si eres pensionista, el justificante estatal de pensión de este año y del año anterior)
      4. Los 3 últimos recibos mensuales de cada préstamo que tengas (si estás divorciado: sentencia de divorcio para ver la pensión que pagas a tu ex y los 3 últimos recibos de pensión)
      5. Vida laboral actualizada de no más de 30 días (si eres funcionario: Título de Funcionario)
5. Para realizar tasaciones y estimaciones de valor:
    1. Nota simple actualizada (de no más de 30 días) de cada inmueble a tasar
    2. Fotos de la vivienda por dentro y por fuera que se puedan mandar por email (le pedimos que no pesen mucho y que las mande sin sello de la inmobiliaria para que el tasador no se meta en el anuncio). 
    3. Ficha de características de cada inmueble que tase la cual la puede rellenar clicando aquí (salta una ficha con las características inmobiliarias del paso 11 del sistema CMS la cual copio abajo y el cliente la podrá enviar a nuestro CMS dejando claro su Teléfono al enviar la ficha para que el sistema la relacione con el)
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Cada financiación está sujeta a aprobación bancaria por parte de las entidades que colaboran con Finanzix, marca propiedad de Crediactivos Patrimoniales S.L. que es una entidad inscrita con el número de codificación D267 como Intermediario de Crédito Inmobiliario en el REGISTRO DE INTERMEDIARIAS DEL BANCO DE ESPAÑA, máximo órgano supervisor en materia financiera, dependiente del MINISTERIO DE ECONOMÍA, conforme a la Ley 5/2019, de 15 de marzo, de contrato de crédito inmobiliario (LCCI 5/2019) para regular los Intermediarios de Crédito Inmobiliario (“ICI”) cumpliendo a su vez los requisitos exigidos por Banco de España.

Entidad también inscrita con el número 646 / 2016 en el Registro Estatal de Empresas de intermediación Financiera para la celebración de contratos de préstamo del INSTITUTO NACIONAL DE CONSUMO del MINISTERIO DE SANIDAD, SERVICIOS SOCIALES E IGUALDAD previsto en la Ley 2/2009 del 31 de Marzo con póliza concertada de seguro de responsabilidad civil número BNE201917630 con la entidad aseguradora o de crédito Lloyd´s Exsel conforme exige la actual LCCI 5/2019.